Khoản tài trợ là gì?

Khoản tài trợ khó khăn là một công cụ được sử dụng bởi quyền lực công cộng để thường xuyên và kiểm soát việc sử dụng đất đô thị. Nó bao gồm việc chuyển quyền xây dựng trên hệ số sử dụng đất cơ bản, khi thanh toán cho đối tác tài chính.

Làm thế nào để cấp giá tốn kém?

Khoản tài trợ gây khó chịu được áp dụng trong các khu vực có hệ số sử dụng đất cơ bản thấp, tức là có những hạn chế đối với các tòa nhà xây dựng. Trong những trường hợp như vậy, chủ đất có thể có quyền xây dựng trên hệ số này, với điều kiện là họ trả tiền cho một đối tác tài chính cho đô thị.

Đối tác này được tính toán dựa trên các tiêu chí được thiết lập bởi luật pháp thành phố, chẳng hạn như khu vực thặng dư sẽ được xây dựng và giá trị của mét vuông của đất. Số tiền thu được với khoản tài trợ khó khăn được dành cho các khoản đầu tư vào cơ sở hạ tầng đô thị, như vận chuyển, vệ sinh cơ bản và nhà ở.

Những lợi ích của khoản tài trợ gây khó chịu là gì?

Khoản tài trợ gây khó chịu mang lại một số lợi ích cho thành phố và dân số. Trong số đó, chúng ta có thể làm nổi bật:

Tăng nguồn cung cấp nhà ở: Bằng cách cho phép xây dựng trên hệ số sử dụng cơ bản, khoản tài trợ tốn kém góp phần tăng nguồn cung nhà ở, đặc biệt là ở các khu vực có nhu cầu nhà ở cao.>

Tạo doanh thu cho đô thị: Việc thanh toán cho đối tác tài chính bởi khoản tài trợ gây khó chịu tạo ra doanh thu cho đô thị, có thể được sử dụng trong các khoản đầu tư vào cơ sở hạ tầng đô thị.

Chất lượng cải thiện cuộc sống: Các quỹ được huy động bằng tài trợ khó khăn có thể được dự định để cải thiện cơ sở hạ tầng đô thị, như giao thông công cộng, vệ sinh cơ bản và khu vực xanh, góp phần cải thiện chất lượng cuộc sống của cuộc sống Dân số.

Thông tin khác về khoản tài trợ khó khăn

Khoản tài trợ khó khăn được quy định bởi luật pháp thành phố và có thể thay đổi tùy theo từng thành phố. Điều quan trọng là phải tham khảo luật pháp địa phương để hiểu các quy tắc và thủ tục cụ thể.

Ngoài ra, khoản tài trợ khó khăn có thể được áp dụng trong các tình huống khác nhau, chẳng hạn như chính quy đất, phát triển bất động sản lớn và các lĩnh vực lợi ích xã hội.

Điều cần thiết là các chủ đất và doanh nhân bất động sản nhận thức được các khả năng và yêu cầu của khoản tài trợ khó khăn, để đảm bảo tính hợp pháp và tính khả thi của các dự án của họ.

Tóm lại, khoản tài trợ tốn kém là một công cụ quan trọng cho quy hoạch đô thị và chính quy hóa sử dụng đất. Nó cho phép tăng nguồn cung nhà ở, tạo ra doanh thu cho đô thị và góp phần cải thiện chất lượng cuộc sống của dân số.