Cho thuê tiền thuê nhà là gì?
Khi nói đến việc thuê một tài sản, chủ sở hữu thường yêu cầu một số loại bảo hành để đảm bảo thanh toán tiền thuê nhà và bảo tồn tài sản. Một trong những tùy chọn được sử dụng nhiều nhất là bảo mật cho thuê.
Bảo mật cho thuê là gì?
Bảo mật cho thuê là phương thức đảm bảo định vị trong đó người thuê thực hiện tiền gửi tiền mặt, thường tương đương với ba tháng tiền thuê nhà, như một cách để đảm bảo tuân thủ các nghĩa vụ hợp đồng.
Giá trị này thuộc trách nhiệm của chủ sở hữu trong suốt hợp đồng thuê và được trả lại cho người thuê vào cuối hợp đồng, với điều kiện là không có tài chính đang chờ xử lý hoặc thiệt hại cho tài sản.
Làm thế nào để bảo mật cho thuê hoạt động?
Để sử dụng bảo mật cho thuê, cả hai bên, cho thuê và người thuê là phù hợp với hình thức bảo hành này. Số tiền bảo mật được quy định trong hợp đồng thuê và phải được gửi trong tài khoản tiết kiệm được liên kết với hợp đồng.
Điều quan trọng cần lưu ý là số tiền bảo mật không thể được sử dụng làm thanh toán tiền thuê hàng tháng. Nó chỉ đóng vai trò là một sự đảm bảo và nên được giữ lại cho đến khi kết thúc hợp đồng.
Nếu người thuê không tuân thủ bất kỳ điều khoản hợp đồng nào, chẳng hạn như chậm trễ trong việc trả tiền thuê nhà hoặc thiệt hại tài sản, chủ sở hữu có thể sử dụng số tiền gửi để trang trải các chi phí này.
Ưu điểm chính và bất lợi của bảo mật cho thuê
Bảo mật cho thuê có một số ưu điểm và nhược điểm cho cả bên cho thuê và bên thuê. Hãy xem:
- Bảo đảm tài chính để chi trả bất kỳ tổn thất nào;
- Dễ dàng phục hồi các giá trị trong trường hợp mặc định;
- Bảo mật tại hợp đồng thuê tài sản.
- Tránh sự cần thiết phải trình bày người bảo lãnh;
- tạo điều kiện cho sự chấp thuận của hợp đồng thuê;
- Khả năng phục hồi số tiền bảo mật vào cuối hợp đồng.
- Bất động giá trị của bảo mật trong hợp đồng;
- Rủi ro không thể lấy lại giá trị trong trường hợp mặc định của người thuê.
- Cần phải xử lý một số tiền cho bảo mật;
- Rủi ro mất giá trị của bảo mật trong trường hợp không tuân thủ hợp đồng.
Điều quan trọng là cả hai bên đều nhận thức được những ưu điểm và nhược điểm của bảo mật cho thuê trước khi chọn loại bảo hành này.
Tìm hiểu thêm về bảo mật cho thuê